Đây là 5 kỹ thuật sinh lợi với Đầu tư Trust Vốn Bất Động (REITs):
1. Trung bình hóa chi phí theo đô la:
Trung bình hóa chi phí theo đô la là một chiến lược đầu tư mà bạn sẽ đầu tư một khoản tiền cố định vào các REITs vào các khoảng thời gian nhất định, bất kể hiệu suất của thị trường. Điều này giúp bạn giảm thiểu biến động và rủi ro liên quan đến việc đầu tư vào REITs.
– Kỹ thuật sinh lợi: Tạo lập một kế hoạch đầu tư tự động để đầu tư một khoản tiền cố định vào mỗi tháng hoặc quý.
– Lợi ích: Giảm thiểu quyết định cảm tính, đảm bảo đầu tư đều đặn và tận dụng lợi ích của trung bình hóa chi phí theo đô la.
2. Sử dụng tài khoản được miễn thuế:
Sử dụng các tài khoản được miễn thuế như 401(k), IRA hoặc Roth IRA để nắm giữ các khoản đầu tư REITs. Các tài khoản này cung cấp lợi ích về thuế có thể giúp tăng lợi nhuận và giảm thiểu thuế phải đóng trên thu nhập thụ động.
– Kỹ thuật sinh lợi: Tối đa hóa số tiền đầu tư vào các tài khoản miễn thuế và đầu tư vào REITs bên trong các tài khoản này.
– Lợi ích: Giảm thiểu thu nhập chịu thuế, trì hoãn thuế đối với lợi nhuận và tăng cường sự phát triển lâu dài của thị trường.
3. Diversification:
Phân bổ các khoản đầu tư trên các lớp tài sản, ngành công nghiệp và khu vực địa lý khác nhau để giảm thiểu rủi ro và tối đa hóa lợi nhuận. Điều này bao gồm đầu tư vào các loại REITs khác nhau như REITs vốn cổ phần, chủ thế chấp hoặc REITs lai.
– Kỹ thuật sinh lợi: Phân bổ một phần của danh mục đầu tư cho từng loại REIT dựa trên khả năng chịu rủi ro và mục tiêu đầu tư.
– Lợi ích: Giảm thiểu độ nhạy cảm với rủi ro, tăng tiềm năng phát triển dài hạn và tạo cơ hội phân bổ đa dạng hóa.
4. Focusing vào thời gian dài:
REITs thường được nắm giữ trong thời gian dài do tính ổn định của chúng. Tránh mua bán liên tục vì nó có thể dẫn đến các khoản phí cao hơn và thuế.
– Kỹ thuật sinh lợi: Suy nghĩ về chiến lược đầu tư và nắm giữ REITs, tập trung vào phát triển dài hạn thay vì những lợi nhuận ngắn hạn.
– Lợi ích: Giảm chi phí giao dịch, giảm thiểu các khoản nợ thuế và tăng cường tiềm năng tạo ra thị trường lâu dài.
5. Index Funds có mức phí thấp:
Tìm hiểu xem đầu tư vào Index Fund có mức phí thấp hơn để theo dõi một chỉ số REIT cụ thể như S & P 500 hoặc FTSE NAREIT . Các quỹ này cung cấp phân bổ đa dạng, mức phí thấp và quản lý dễ dàng.
– Kỹ thuật sinh lợi: Đầu tư vào một Index Fund có mức phí thấp để theo dõi chỉ số REIT yêu thích.
– Lợi ích: Giảm thiểu chi phí liên quan đến quản lý chủ động, tăng tiềm năng phát triển dài hạn và đơn giản hóa việc quản lý đầu tư.
Bằng cách thực hiện các kỹ thuật sinh lợi này, bạn có thể tạo ra thu nhập thụ động với REITs trong khi giảm thiểu rủi ro và tối đa hóa lợi nhuận. Hãy nhớ luôn tham khảo ý kiến của một cố vấn tài chính hoặc chuyên gia thuế trước khi đưa ra bất kỳ quyết định đầu tư nào.