Đây là 5 mẹo sống để đầu tư vào bất động sản với ít tiền:

1. Bắt đầu nhỏ: Đầu tư vào quyền sở hữu tỷ lệ

Đầu tư vào bất động sản truyền thống yêu cầu một lượng vốn đáng kể để mua một tài sản trực tiếp. Tuy nhiên, bạn có thể đầu tư vào quyền sở hữu tỷ lệ trong một tài sản thông qua các công ty như Fundrise hoặc Rich Uncles. Các nền tảng này cho phép bạn mua một phần sở hữu trong một danh mục gồm nhiều tài sản với số tiền ít nhất là 500 USD.

2. Sử dụng việc phân phối

Phân phối liên quan đến việc tìm kiếm những tài sản không có giá trị và gán lại quyền mua tài sản đó cho nhà đầu tư khác, thường với mức phí nhất định. Chiến lược này cho phép bạn thu được lợi nhuận mà không cần phải đầu tư bất kỳ vốn nào trước khi bắt đầu. Bạn có thể tìm thấy các bên phân phối trong khu vực của mình bằng cách tham gia hội đồng đầu tư bất động sản hoặc diễn đàn trực tuyến.

3. Hợp tác với nhà đầu tư

Tìm kiếm một nhà đầu tư có kinh nghiệm hơn bạn, sẵn sàng hợp tác cùng bạn trên một dự án. Họ có thể mang đến vốn và chuyên môn cần thiết, trong khi bạn đóng góp thời gian và nỗ lực của mình. Việc này mang lại lợi ích cho cả hai bên: bạn được tiếp cận vào đầu tư bất động sản mà không phải trả phí ban đầu lớn, trong khi họ thu được lợi ích từ giá trị gia tăng lao động.

4. Sử dụng chiến lược “Hacking House”

Chiến lược “Hacking House” liên quan đến việc mua một tài sản nhiều phòng với mục đích sống ở một phần trong khi cho thuê những phần còn lại. Chiến lược này giảm thiểu chi phí nợ của bạn bằng cách tăng thu nhập từ việc cho thuê và giúp bạn xây dựng tài sản nhanh hơn. Bạn cũng có thể sử dụng chiến thuật này để mua nhà đơn lẻ kèm theo ADU (phần phụ trợ dành cho ngôi nhà) hoặc chuyển một kho xe ô tô thành nơi ở độc lập.

5. Đầu tư vào Quỹ đầu tư bất động sản (REIT)

Quỹ đầu tư bất động sản (REIT) cho phép cá nhân đầu tư vào bất động sản mà không cần phải sở hữu trực tiếp tài sản. Chúng tương tự như quỹ giao dịch có thể chuyển đổi nhưng tập trung vào các khoản đầu tư bất động sản, bao gồm chung cư, văn phòng và trung tâm thương mại. Quỹ REIT mang lại dòng thu nhập ổn định và đa dạng hóa danh mục đầu tư của bạn.

Lưu ý thêm:

– Nghiên cứu điều kiện thị trường địa phương và khu vực trước khi đầu tư.
– Cẩn thận với phí cao liên quan đến một số nền tảng hoặc các thỏa thuận hợp tác.
– Tự giáo dục về đầu tư bất động sản để đưa ra quyết định sáng suốt.